強制執行申報房地合一稅
個人交易105年以後取得的房地,不論自願或遭拍賣,也不論賺賠,通通必須在交易日次日起30日內申報房地合一稅,以免錯過期限
一般買賣以完成所有權移轉登記日為準,但法院拍賣案件依強制執行法第98條規定,買受人領得權利移轉證書時就取得所有權,因此交易日為拍定人拿到權利移轉證書那天
A於113年8月1日取得A土地遭法院拍賣,拍定人B於115年3月18日領得權利移轉證書,並於4月8日才完成過戶登記
A的30日申報必須從3月19日起算,於115年4月17日前完成申報,不是從4月過戶後起算
一般買賣以完成所有權移轉登記日為準,但法院拍賣案件依強制執行法第98條規定,買受人領得權利移轉證書時就取得所有權,因此交易日為拍定人拿到權利移轉證書那天
A於113年8月1日取得A土地遭法院拍賣,拍定人B於115年3月18日領得權利移轉證書,並於4月8日才完成過戶登記
A的30日申報必須從3月19日起算,於115年4月17日前完成申報,不是從4月過戶後起算