房子登記在我名下，不能拿去抵押貸款？
七名投資人各出資150萬元，集資購買臺中一棟大樓的七、八樓，總價3150萬元。為方便出售，七樓先登記在負責執行合夥事務的A名下。
沒想到他未經其他合夥人同意，拿七樓房產增貸850萬元，其中部分用來清償自己的銀行債務，還將七樓設定1600萬元最高限額抵押權給同居女友。合夥土地遭擅自設定500萬元抵押權。
A辯稱房地都是自己買的，當然有權處分。
法院從出資時間、匯款紀錄、購屋契約、貸款保證人及合夥契約，認定房地屬全體合夥人共有。登記在一人名下，不代表他能把合夥財產當作個人資產。
背信罪不必等到抵押權真的遭實行。擅自設定抵押，使合夥財產承擔遭拍賣的風險，就可能構成財產利益損害。
女友雖非受任處理合夥事務的人，但明知七樓是合夥財產，仍配合設定抵押，法院依刑法第31條認定共同背信。
臺灣高等法院臺中分院111年度上易字第1036號判決
沒想到他未經其他合夥人同意，拿七樓房產增貸850萬元，其中部分用來清償自己的銀行債務，還將七樓設定1600萬元最高限額抵押權給同居女友。合夥土地遭擅自設定500萬元抵押權。
A辯稱房地都是自己買的，當然有權處分。
法院從出資時間、匯款紀錄、購屋契約、貸款保證人及合夥契約，認定房地屬全體合夥人共有。登記在一人名下，不代表他能把合夥財產當作個人資產。
背信罪不必等到抵押權真的遭實行。擅自設定抵押，使合夥財產承擔遭拍賣的風險，就可能構成財產利益損害。
女友雖非受任處理合夥事務的人，但明知七樓是合夥財產，仍配合設定抵押，法院依刑法第31條認定共同背信。
臺灣高等法院臺中分院111年度上易字第1036號判決
