規避鉅額土增稅
用共有物分割墊高前次移轉現值來規避土地增值稅，是早期房地產業的避稅黑魔法
本案公司為規避鉅額土增稅，刻意與地主進行千分之一的應稅與免稅土地交叉買賣以創設共有關係，隨後辦理共有物分割
他們鑽的漏洞是地政機關的分割改算地價原則，透過行政公式將系爭土地的原地價從民國67年的150元，硬生生灌水到92年的1萬2千多元
成本墊高後，未來出售的土地漲價總數額就會大幅壓縮以侵蝕稅基
稅務局查獲後依「實質課稅原則」將原地價打回67年原形
法官認為這長達兩個月的交叉移轉與兩次分割，是一個環環相扣、不可切割的「租稅規避整體計畫」，既然是虛偽的非常規交易，就必須溯及該土地「真正發生實質交易」的67年作為成本基準
本案公司為規避鉅額土增稅，刻意與地主進行千分之一的應稅與免稅土地交叉買賣以創設共有關係，隨後辦理共有物分割
他們鑽的漏洞是地政機關的分割改算地價原則，透過行政公式將系爭土地的原地價從民國67年的150元，硬生生灌水到92年的1萬2千多元
成本墊高後，未來出售的土地漲價總數額就會大幅壓縮以侵蝕稅基
稅務局查獲後依「實質課稅原則」將原地價打回67年原形
法官認為這長達兩個月的交叉移轉與兩次分割，是一個環環相扣、不可切割的「租稅規避整體計畫」，既然是虛偽的非常規交易，就必須溯及該土地「真正發生實質交易」的67年作為成本基準
